Вы здесь
Главная > Общество > На манеже все те же…

В каком городе Украины лучше покупать жилье?

У Вас в наличии имеются сбережения, и Вы хотите купить жилье? Отлично, ведь недвижимость – всегда ценный ресурс. Но что выбрать – новостройки Киева, вторичку во Львове или присмотреться к таунхаусам? Ответ – в нашей статье!


Квартира – как валюта. Зачем люди покупают квартиры?

Большинство людей покупают жилье для того, чтобы иметь свой угол и чувствовать себя независимыми, однако это – не единственная причина. Цель, с которой Вы покупаете квартиру, может стать решающим фактором в выборе города.

Итак, выделим некоторые причины покупки недвижимости:

личное пользование;

спекулятивные инвестиции;

сдача в аренду.

Мы отбросили покупку квартир компаниями для превращения их в офисы – слишком велико влияние внутренних факторов и условий рынка, на котором разворачивается деятельность.

Если с личным пользованием всё понятно (тут всё очень индивидуально, так что этот пункт также можно опустить), то остальным целям следует уделить больше внимания.

Спекулятивные инвестиции 

Звучит страшно, но на самом деле это – вполне законная практика. Квартиры покупают на стадии застройки, чтобы потом продать дороже. Даже при отрицательной динамике цен покупатель выигрывает, а в случае торговли на плато прибыль может составлять аж до 70%. 

Сдача в аренду

Сложнее дела обстоят со сдачей квартиры в аренду. Для этих целей выбирают уже пригодные для жилья помещения, однако еще придется делать косметический ремонт и покупать мебель. Здесь то и возникает вопрос инвестопривлекательности города, определяемой сроком окупаемости вложения.

В каких городах выгодно покупать жилье для сдачи в аренду? 

Покупая квартиру, важно определиться с типом аренды – Вы собираетесь сдавать жилье посуточно или на долгий срок? Это поможет обозначить целевую аудиторию. Например, квартиры для посуточной аренды лучше всего покупать в туристических центрах: Киеве, Львове. А спрос на помесячную аренду значительно выше в городах с активно развивающимся бизнесом, куда стекаются специалисты, или городах с большим количеством университетов.

В выигрыше в любом случае будут владельцы квартир во Львове и Киеве. Однако цены на жилье в этих городах не из низких. Также привлекательным вариантом для сдачи в помесячную аренду может стать Харьков. Для посуточной аренды отлично подходит Одесса, но здесь большую роль играет сезонность.

Стоимость ремонта в разных городах колеблется незначительно, а цена мебели и техники вообще остается практически неизменной. То есть ориентироваться нужно на стоимость жилья, но также нельзя забывать и о сопутствующих тратах.

Желаем удачи в Ваших начинаниях!



Media Sumy
Media Sumy
Информационный портал г.Сумы с обзорами и статьями, которые отображают последние события города, области и Украины в сфере политики, экономики, общества и досуга.


Top